Obiekty magazynowe i produkcyjne a sytuowanie względem obiektów mieszkaniowych - problemy praktyczne

Program

1. Nowe zasady lokalizowania budynków magazynowych i produkcyjnych: przesłanki zastosowania § 12 ust. 11 WT, definicja budynku magazynowego i produkcyjnego
2. Nowe zasady lokalizowania budynków mieszkalnych i zamieszkania zbiorowego (zmiany w zakresie § 12 WT, definicja budynku mieszkalnego)
3. Obszar oddziaływania inwestycji magazynowych i produkcyjnych w praktyce organów i inwestorów.
4. Przykłady i orzecznictwo.
5. Podsumowanie.

W obecnym stanie prawnym budynek produkcyjny lub magazynowy o powierzchni zabudowy przekraczającej 1000 m2, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy
§ 13, § 60 i § 271-273, należy sytuować ścianą w odległości nie mniejszej niż 30 m od ściany:

1) istniejącego na innej działce budowlanej budynku mieszkalnego albo budynku zamieszkania zbiorowego;

2) projektowanego na innej działce budowlanej budynku mieszkalnego albo budynku zamieszkania zbiorowego, dla których istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę albo zostało dokonane zgłoszenie budowy, do którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu lub zostało wydane zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu, o którym mowa w art. 30 ust. 5aa ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

Wykładnia celowościowa §12 ust. 11 WT wskazywałaby, że skoro ze względu na bezpieczeństwo, budynki produkcyjne i magazynowe powinny być lokalizowane w odległości minimum 30 m od budynków mieszkalnych i zamieszkania zbiorowego, to z tych samych względów takie budynki powinny by sytuowane w odległości minimum 30 m od budynków produkcyjnych i magazynowych. Literalne brzmienie tego przepisu wskazuje jednak, że dotyczy on tylko lokalizowania budynków produkcyjnych i magazynowych, co dodatkowo podkreślono jeszcze w uzasadnieniu do projektu nowelizacji.

Sytuowanie obiektów magazynowych i produkcyjnych względem zabudowy mieszkaniowej (i odwrotnie) to jedno z kluczowych zagadnień w procesie planowania i realizacji inwestycji. Podczas szkolenia omówię najczęstsze problemy praktyczne związane z lokalizacją budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego, produkcyjnych i magazynowych, kwestie sąsiedztwa, uciążliwości oraz ograniczeń wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Zostaną także przeanalizowane wybrane przypadki z praktyki organów i orzecznictwa sądów administracyjnych. 

Prelegenci

Joanna Maj

Radczyni prawna w SWK Legal Sebzda-Załuska, Wójcik, Kamińska Radcowie Prawni Spółka Partnerska, absolwentka studiów doktoranckich na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego, doświadczenie zawodowe zdobyła jako wieloletnia pracowniczka organów nadzoru budowlanego i administracji architektoniczno-budowlanej, a także pełniąc zastępstwo procesowe organów samorządowych przed sądami powszechnymi i administracyjnymi; ekspertka z zakresu prawa budowlanego, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz postępowania administracyjnego; autorka licznych publikacji w periodykach branżowych; ekspertka Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej.

Informacje organizacyjne

Termin i czas trwania

Szkolenie odbędzie się 21 marca 2025r. o godz. 10:00. Potrwa 60 minut.

Zapisy

Zapisy prowadzone są do godz. 9:00 w dniu szkolenia.​

Mail z linkiem do szkolenia zostanie wysłany na dzień przed i w dniu szkolenia.

Ze względów bezpieczeństwa rejestracja na webinar jest dwustopniowa i odbywa się w 5 krokach:

1. Najpierw zaloguj się do Twojego produktu LEX (przycisk Zaloguj się na górze tej strony).
2. Następnie kliknij w zielony przycisk „Zapisz się”, który pojawi się w prawym górnym rogu na tej stronie mailem i danymi do których jest przypisana licencja Lex.
3. Po zapisaniu się otrzymasz e-mail potwierdzający rejestrację (nie odpowiadaj na niego).
4. Dzień przed oraz w dniu szkolenia otrzymasz e-mail z linkiem kierującym do webinaru. Zdarza się, że wiadomości z linkiem do szkolenia trafiają do folderu SPAM. Prosimy o jego sprawdzenie.
5. Kliknij w link i poczekaj na rozpoczęcie webinaru.

Wymagania techniczne
- komputer z procesorem co najmniej 2GHz Pentium 4 oraz 2GB pamięci RAM
- Internet o prędkości pobierania co najmniej 1Mb/s
- dla zapewnienia stabilności połączenia sugerujemy korzystanie z przeglądarki CHROME lub Mozilla Firefox.

Po szkoleniu

Nagranie webinaru będzie bezpłatnie dostępne w Twoim produkcie LEX. Aby je obejrzeć, kliknij w kategorię Zasoby (menu po lewej stronie ekranu głównego LEX). Następnie wybierz Komentarze i publikacje. Odnośnik do nagrań to kategoria Szkolenia online.

Dla kogo szkolenie

Dla użytkowników LEX

Szkolenie jest bezpłatne dla klientów, którzy posiadają jeden z poniższych programów LEX:

Budownictwo Standard/Optimum/Premium

Sprawdź, czy posiadasz jeden z tych produktów. Zaloguj się do LEX i wybierz kategorię Mój LEX w menu po lewej stronie ekranu głównego. Po kliknięciu wyświetli Ci się nazwa produktu/ów LEX, którego jesteś użytkownikiem.

Osoby niebędące naszymi klientami (płatne szkolenia)

Jeśli nie jesteś użytkownikiem LEX, serdecznie zapraszamy do płatnego udziału w szkoleniu. Wystarczy, że zapiszesz się na tej stronie, a następnie zapłacisz za szkolenie metodą Dotpay- jedyna metoda płatności za szkolenie jaką realizujemy (kliknij w czerwoną ramkę na górze tej strony). Zapraszamy!