Ustawa z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: ustawa deweloperska z 2021 r.) zmieniła zasady odpowiedzialności dewelopera wobec nabywcy za wady lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w stosunku do poprzedniej ustawy z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej: ustawa deweloperska z 2011 r.). O ile na podstawie ustawy deweloperskiej z 2011 r. do odpowiedzialności dewelopera za wady lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stosowało się odpowiednio przepisy ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny o rękojmi za wady, o tyle ustawa deweloperska z 2021 r. znacząco zmieniła te reguły. W przypadku zawarcia niektórych umów będzie to nadal odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady a w co do części umów obowiązują ogólne zasady odpowiedzialności za nienależyte wykonanie umowy. Deweloperzy zaczęli zawierać umowy deweloperskie na nowych zasadach wynikających z ustawy deweloperskiej z 2021 r. a 1 lipca 2024 r. zakończył się okres przejściowy pozwalający na sporządzanie umów deweloperskich na podstawie przepisów ustawy deweloperskiej z 2011 r. Nadal jednak jest niewielka świadomość stron co do odmiennego uregulowania odpowiedzialności dewelopera, problematyki odbiorów i usuwania wad przez deweloperów oraz roszczeń jakie mogą zgłaszać nabywcy lokali i domów. W art. 41 ustawy deweloperskiej z 2021 r. uregulowano procedury odbioru lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Powtórzono w nim w znacznej części rozwiązania z ustawy deweloperskiej z 2011 r. dodając nowe procedury, uprawnienia oraz obowiązki dla nabywcy i dewelopera.
1. Odbiór lokalu lub domu jednorodzinnego
2. Podstawy odpowiedzialności dewelopera za wady
3. Odpowiedzialność dewelopera za wady w ustawie deweloperskiej
Szkolenie jest kierowane w szczególności do:
a) prawników,
b) radców prawnych,
c) adwokatów,
d) właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości,
e) deweloperów,
f) inwestorów,
g) menadżerów branży budowlanej i nieruchomości.
Bądź na bieżąco
Zapisz się na Newsletter!
Zapytaj o ofertę na szkolenie specjalnie dla twojej firmy (jako szkolenie zamknięte)
Zapytaj o ofertęMasz pytania? Zadzwoń lub napisz!
Ogólna infolinia: 801 04 45 45
Szkolenia:
PL-szkolenia@wolterskluwer.com
Szkolenia Progman:
szkolenia.progman@wolterskluwer.pl
Szkolenia Kancelaria Notarialna:
PL-szkolenia.zam@wolterskluwer.com
