Utrzymanie i użytkowanie oraz kontrola okresowa obiektów mieszkalnych i użyteczności publicznej w świetle Prawa Budowlanego i aktów wykonawczych (stan prawny 2016 r.)

Program

1. Uregulowania prawne w utrzymaniu obiektów budowlanych
   • Ustawa o gospodarce nieruchomościami
   • Ustawa Prawo Budowlane
   • Przepisy techniczno-budowlane w utrzymaniu obiektów budowlanych
     • Warunki jakim powinny odpowiadać budynki
     • Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych
   • Przejęcie budynków do użytkowania
   • Obowiązki właściciela lub zarządcy w utrzymaniu w należytym stanie obiektu budowlanego dla bezpiecznego użytkowania obiektu
   • Książka obiektu budowlanego i jej prowadzenie
   • Obowiązek kontroli okresowej obiektów budowlanych
   • Nakaz przeprowadzenia kontroli przez właściwy organ
   • Obowiązkowa kontrola kotłów i systemów klimatyzacji
   • Odpowiedzialność właściciela za niespełnienie obowiązków utrzymania budynków w należytym stanie technicznym
2. Kwalifikacje osób prowadzących kontrole okresowe
   • Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie
   • Uprawnienia budowlane do sprawowania kontroli obiektów budowlanych
   • Osoby uprawnione do sprawowania kontroli technicznej utrzymania budynków i innych obiektów budowlanych
   • Osoby uprawnione do kontroli stanu technicznego przewodów kominowych
   • Osoby uprawnione do kontroli kotłów i systemów klimatyzacji
   • Odpowiedzialności cywilna, zawodowa i karna osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie
3. Kontrola okresowa obiektów i budynków mieszkalnych
   • Kontrola okresowa roczna (stanu technicznego elementów budynku i instalacji gazowych i przewodów kominowych)
   • Kontrola okresowa obiektów wielkopowierzchniowych
   • Kontrola okresowa roczna ścian zewnętrznych budynków wielkopłytowych
   • Kontrola okresowa roczna elewacji z płyt azbestowo-cementowych na budynkach wielkopłytowych oraz warunki bezpiecznego ich użytkowania
   • Kontrola okresowa co najmniej raz na 5 lat stanu technicznego budynków i przydatności do użytkowania obiektu, estetyki obiektu i otoczenia, placów zabaw na osiedlach mieszkaniowych oraz badania instalacji elektrycznych i piorunochronowych
   • Kontrola w przypadku stwierdzenia nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszenia wymagań dotyczących przeznaczenia budynku mieszkalnego
   • Kontrola bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w wypadku wystąpienia niekorzystnych zjawisk atmosferycznych
4. Kontrola kotłów i systemów klimatycznych w świetle ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 r. poz.120) i wzorów protokołów (Dz. U. z 2015 r. poz. 247)
5. Naprawy i remonty obiektów po kontrolach okresowych
   • Programowanie remontów budynków
   • Zakres robót naprawczych i remontowych
   • Planowanie napraw i remontów
   • Usuwanie nieprawidłowości w obiektach budowlanych
   • Roboty remontowe wymagające zgłoszenia
   • Dokumentacja techniczna remontów
   • Nadzór budowlano-techniczny nad remontami
   • Bezpieczeństwo pracy przy robotach remontowych
6. Dyskusja i podsumowanie seminarium szkoleniowego

Prelegenci

Zbigniew Dzierżewicz

projektant i rzeczoznawca budowlany, w latach 1996-2005 wykładowca na Politechnice Śląskiej. Od 2002 roku Przewodniczący Okręgowej Komisji Kwalifikacyjnej Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa w Katowicach. Od lat prowadzi szkolenia z zakresu Prawa Budowlanego.

Odbiorcy

Adresaci szkolenia:

• właściciele i zarządcy nieruchomości,
• służby prowadzące inwestycje i remonty,
• osoby sprawujące kontrolę techniczną utrzymania obiektów budowlanych,
• nadzór techniczny specjalistyczny i inwestorski,
• właściwe organy administracyjno-budowlane oraz nadzoru budowlanego,
• osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (projektanta, kierownika budowy lub robót budowlanych, inspektora nadzoru),
• rzeczoznawcy budowlani i biegli sądowi.

Informacje organizacyjne

Miejsce szkolenia:

Warszawa, Centrum Konferencyjne Golden Floor (Al. Jerozolimskie 123a) - Budynek Millennium Plaza