Praktyczne aspekty umów o roboty budowlane i umów o prace projektowe - jak przygotować dobrą umowę

Program

1. Charakter umowy o prace projektowe i umowy o roboty budowlane - przepisy znajdujące zastosowanie.
2. Rodzaje umów o roboty budowlane (umowa o generalne wykonawstwo, umowa o wykonawstwo częściowe i umowa podwykonawcza, umowa o zastępstwo inwestycyjne).
3. Zastosowanie i znaczenie warunków kontraktowych FIDIC.
4. Określenie przedmiotu umowy w umowie o roboty budowlane i w umowie o prace projektowe. Obowiązki i uprawnienia stron. Terminy w umowach i konsekwencje wynikające z ich niedochowania.
5. Odpowiedzialność za teren budowy.
6. Najważniejsze kwestie prawne dot. umów o roboty budowlane:

• Sposoby określania wynagrodzenia oraz warunków jego płatności (wynagrodzenie ryczałtowe a kosztorysowe).
• Solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za wynagrodzenie podwykonawcy. Przepisy bezwzględnie obowiązujące.
• Procedura odbiorów w umowie o roboty budowlane.

7. Najważniejsze kwestie prawne dot. umów o prace projektowe:

• Prawa autorskie do projektu budowlanego.
• Uregulowanie nadzoru autorskiego.
• Odpowiedzialność projektanta za wady projektu.

8. Zabezpieczenia należytego wykonania umowy (gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe, kaucja na zabezpieczenie, prawidłowe zastrzeżenie kar umownych).
9. Ubezpieczenie robót budowlanych.
10. Rękojmia za wady i gwarancja jakości. Wykonanie zastępcze.
11. Zasady dochodzenia roszczeń. Przedawnienie.
12. Podsumowanie, dyskusja i odpowiedź na pytania.

Korzyści

1. Umiejętność zdefiniowania potencjalnych zagrożeń nawiązywanej współpracy, jak i wprowadzenie skutecznych mechanizmów zabezpieczających interesy każdej ze stron, jest niezmiernie istotne

2. Właściwe zrozumienie klauzul umownych stosowanych w praktyce w umowach o roboty budowlane oraz umowach o prace projektowe.

3. Najważniejsze postanowienia ww. umów, z uwzględnieniem pułapek prawnych, które mogą z nich wynikać.

Prelegenci

Dorota Havaris

Radca prawny posiadający bogate doświadczenie w obsłudze prawnej procesu inwestycyjno - budowlanego. Partner w BZP Dorska-Havaris, Czajka-Marchlewicz & Partnerzy.

Doradza Klientom - inwestorom, deweloperom, wykonawcom i projektantom - jak skutecznie zabezpieczyć swoje interesy i zminimalizować ryzyko prawne wynikające z prowadzonej inwestycji budowlanej.

Reprezentuje Klientów w postępowaniach przed organami administracji architektoniczno – budowlanej i nadzoru budowlanego, a także w sporach sądowych i pozasądowych. Posiada bogate doświadczenie w przygotowywaniu i negocjowaniu umów zawieranych w ramach inwestycji, w tym umów sprzedaży nieruchomości, umów dzierżawy i najmu nieruchomości, umów o prace projektowe i roboty budowlane.

Prowadzi wykłady i szkolenia dotyczące prawa budowlanego, umów zawieranych w procesie inwestycyjno – budowlanym i nieruchomości.

Odbiorcy

Szkolenie skierowane jest przede wszystkim do inwestorów (zamawiających roboty budowlane) oraz szeroko pojętych wykonawców (generalnych wykonawców, wykonawców, podwykonawców, jak i dalszych podwykonawców robót).