Formy prawne zabezpieczenia spłaty kredytów, ze szczególnym uwzględnieniem zabezpieczeń hipotecznych

Program

1. Istota oraz stosowanie zabezpieczeń osobistych:

a) poręczenie
b) wystawienie weksla gwarancyjnego (ogólne informacje)
c) poręczenie wekslowe (ogólne informacje)
d) przejęcie długu 
e) przystąpienie do długu
f) pełnomocnictwo

2. Istota oraz stosowanie zabezpieczeń rzeczowych:

a) zastaw zwykły (ogólne informacje)
b) zastaw rejestrowy:
c) hipoteka:
d) przelew wierzytelności na zabezpieczenie 
e) przewłaszczenie na zabezpieczenie
 

• ustanowienie zastawu rejestrowego
• przedmiot zastawu rejestrowego
• prawa i obowiązki zastawnika i zastawcy
• przeniesienie zastawu rejestrowego
• wygaśnięcie zastawu rejestrowego
• zaspokojenie zastawnika
• pojęcie hipoteki
• rodzaje hipotek
• hipoteka dla zabezpieczenia kilku wierzytelności jednego podmiotu
• hipoteka dla zabezpieczenia kilku wierzytelności kilku podmiotów
• ustanowienie hipoteki
• podział nieruchomości a hipoteka
• zakres obciążenia hipoteką
• rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym
• hipoteka na wierzytelności hipotecznej

3. Szczególne aspekty zabezpieczenia roszczeń przy umowie deweloperskiej:

a) forma umowy i jej zmiany - do jakich czynności konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego?
b) ujawnienie roszczeń z umowy deweloperskiej w księdze wieczystej
c) ogłoszenie upadłości dewelopera
 

4. Sporządzanie dokumentów dotyczących wpisu hipoteki na nieruchomości:

a) treść i forma oświadczenia banku 
b) treść i forma oświadczenia klienta 
c) wniosek o wpis hipoteki
d) wpisanie roszczenia o przeniesienie wpisu 
 

5. Sporządzanie dokumentów dotyczących wpisu zastawu rejestrowego do rejestru zastawów:

a) umowa zastawnicza
b) wniosek o wpis zastawu rejestrowego
c) katalog sposobu opisu przedmiotu zastawu
d) oznaczenie przedmiotu zastawu w umowie i we wniosku
 

6. Opłaty sądowe przy hipotece i zastawie rejestrowym.
7. Reprezentacja przedsiębiorców rejestrowanych w KRS:

a) poprawność reprezentacji spółki w zależności od formy prawnej
b) prokura
 

8. Pełnomocnictwo:

a) zakres
b) forma
 

9. Rodzaje pełnomocnictw:

a) ogólne
b) rodzajowe
c) szczególne
 

10. Pełnomocnictwo, pełnomocnictwo procesowe, pełnomocnictwo do składania oświadczeń woli. 
11. Istotne zagadnienia prawne w kontekście skutecznego ustanawiania zabezpieczeń:

a) zakres i forma pełnomocnictw wykorzystywanych w procesie sprzedaży nieruchomości i ustanawiania zabezpieczeń rzeczowych
b) zakres i forma pełnomocnictw wykorzystywanych w procesie sprzedaży nieruchomości i ustanawiania zabezpieczeń osobowych
c) zakres i forma pełnomocnictw do ustanawiania zabezpieczenia w postaci cesji umów z deweloperem, cesji z polis ubezpieczeniowych nieruchomości
d) ustanawianie zabezpieczeń przez małżonków
 

12 Konsekwencje ujawnienia praw i roszczeń w księdze wieczystej:
a) ujawnienie hipotek w dziale IV księgi wieczystej
b) ujawnienie praw i roszczeń w dziale III księgi wieczystej
c) wpływ ujawnienia praw i roszczeń w księdze wieczystej na sytuację prawną osoby uprawnionej w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego:

• kolejność zaspokajania wierzycieli przy podziale sumy uzyskanej z egzekucji
• kolejność zaspokajania wierzycieli z funduszów masy upadłościowej
• ochrona praw i roszczeń wpisanych do księgi wieczystej przy egzekucji z nieruchomości

Prelegenci

Ewa Habryn

adwokat, absolwentka Wydziału Prawa i Administracji UAM w Poznaniu, doktor nauk prawnych, rozprawa doktorska z zakresu prawa cywilnego, zdobyła praktykę w zakresie szkolenia jako wykładowca prawa gospodarczego w Wyższej Szkole Komunikacji i Zarządzania w Poznaniu oraz wykładowca prawa cywilnego w Katedrze Prawa Cywilnego, Handlowego i Ubezpieczeniowego na Wydziale Prawa i Administracji UAM w Poznaniu, prowadzi własną Kancelarię Adwokacką, w ramach której zajmuje się obsługą prawną przedsiębiorstw oraz windykacją należności. Autorka posiada dziewięcioletnie doświadczenie w prowadzeniu szkoleń z zakresu prawa cywilnego materialnego i procesowego oraz prawa handlowego dla przedsiębiorstw. Jest redaktorką i współautorką opracowań z zakresu prawa cywilnego, prawa pracy oraz prawa gospodarczego. Wśród nich znajdują się m.in. "Kodeks Spółek Handlowych. Komentarz", "Ustalanie, ewidencja, i rozliczanie czasu pracy", "Praktyka ściągania należności" oraz "Ochrona danych osobowych i informacji niejawnych"